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涉案动辄千万、上亿!地产反腐为啥一端就是一窝?

www.dmvsd.com 2019-10-29 点击:( 319 ) 来源:地产热搜

一些领域窝案的阶段性爆发并非规律,它与贪腐行为的潜伏期,以及一段时间反腐败的重点有关。如这段时间地产窝案呈集中性爆发的态势,是近年来加大整顿地产业的必然结果。

聚焦丨涉案动辄千万、上亿!地产反腐为啥一端就是一窝?

 

最近,开发商内部反腐案例突然多了,而且处置手段明显升级。

不再是内部静悄悄劝退处理,而是报案、直接扭送司法机关。从媒体及了解到的渠道看,涉案金额从几百万元、几千万元到上亿元都有。

有人说,行情好时,老板吃肉,下面的经理人喝点汤,大家都心照不宣;但如今市场下行,当企业嗅到了危机,就到了老板算总账之时。

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幸运时时彩一名机构分析师对《国际金融报》记者表示,地产圈的贪腐之风由来已久,只不过在市场上升期,企业为了“稳定军心”和品牌名誉,往往会选择悄无声息地“内部解决”,以便冲击更大的规模、获取更多的利润;但从去年的强调控开始,内部贪腐就可能使企业生存面临挑战,企业的容忍度也一降再降,纷纷开始选择报警、公告等强硬措施。

2018年工作总结会上,万达集团董事长王健林说,高薪不能养廉,只能长期反腐。

彼时,大家都以为这只是房企的常态性反腐,像万科、恒大、龙湖、金科等,都长期设立内部监察部门。

但谁也没想到,王健林这次不只是说说而已,而且力度空前。

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2018年8月1日,北京万达总部,万达两名高管被警方带走,因涉嫌贪污,利用职务之便谋利。整个案件牵涉区域公司、集团公司20多人,有个别人贪腐数额高达千万,万达将其定性为“一起恶劣的高管群体作案”。

2018年8月30日,万达内部再发惩贪公告,这次是武汉,商管公司4位高管向商户、供方及员工索贿,涉及金额近亿元。

其中,公开涉案金额最大的当属复星集团。

今年9月,复星旅游文化集团公告称,旗下海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司副总裁及其两名下属将部分公寓与别墅加价出售给购房者,以此获利近2亿元。而复星旅游文化集团去年全年的净利润,也不过三亿元。

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据悉,商业地产领域的腐败案件比较高发,一方面是由于商业地产利益太多,另一方面是由于小商户的入主,不同地方和位置差异很大,这就为商业带来了很多腐败的利益点。

此外,收并购中的买卖环节,同样可以赚的盆满钵满。

2017年,海南龙口法院披露,北京一房企高管负责海南项目股权转让时,谎报信息导致公司损失1个亿。本来价值1。5亿元的股权,最后以5000万转让,这位高管从中捞到好处费2000万元。

企业对于内部贪腐问题,之所以一改此前的“秘而不宣”,转而采取强硬态度,也是因为在目前的限价调控政策下,政府相关部门对于“乱收费”“建筑质量”“倒卖房源”等容易滋生的问题不断加强监管,并且手段强硬。

幸运时时彩而这些“乱收费”等问题正是最容易产生贪腐的“土壤”之一,所以企业内部自查,可以从一定程度上挽回自身声誉。

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哪里是贪腐温床?为何地产圈屡屡出现贪腐案,曾经国民经济的支柱产业缘何成了贪腐温床?

在严跃进看来,地产作为资金密集型行业,行情好的时候,某些岗位的人动动心思,轻轻松松便可撬动一座金库。这使得地产圈贪腐案频发成为一种常态。

某上市房企的高管李浩然(化名)对《国际金融报》记者表示,见诸报端、数额巨大的贪腐案多集中在营销环节,诸如廉价卖房、“茶水费”等。譬如部分优质房源,由于限价政策导致供不应求,“卖给谁不是卖,当然选择给熟人或‘茶水费’较高的人”。

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幸运时时彩面对房地产这样金钱滚滚的行业,人性是经不起考验的。正如王健林所说:高薪不能养廉,只能持续反腐。也许在未来数年内,地产反腐将是一个新常态。

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